Oferta bezpośrednia.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Dom w trakcie realizacji. Do oddania sierpień - wrzesień 2024 r.

Komfortowa parterówka o powierzchni użytkowej 123 m2, z dwustanowiskowym garażem, na dużej działce, przy oświetlonej drodze gminnej asfaltowej, w stanie deweloperskim podwyższonym, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych.

Dom w malowniczym miejscu, z bezpośrednim dojazdem do lasu. Miejsce wymarzone na relaks po pracy. Cisza i spokój - czyli największy luksus naszych czasów. Odległość od granicy Lublina 8 km.

Budynek spełnia zaostrzone normy energooszczędne WT2021 (EP 55,88 kWh m2/rok), dzięki czemu przyszły właściciel będzie cieszył się niskimi kosztami utrzymania.

Duże przeszklenia w klimatyzowanym salonie dodają strefie dziennej przestronności i efektownie otwierają ją na ogród i taras, tworząc dodatkową strefę wypoczynkową. Naturalnie doświetlona kuchnia z narożnym oknem jest na tyle duża, że można urządzić wyspę.

W drugiej części domu znajduje się strefa nocna z trzema sypialniami i łazienką. W łazience zaprojektowano dużą wannę, WC, prysznic oraz dwie umywalki.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie (woda, gaz, prąd, światłowód) i podłączenie do kanalizacji gminnej. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo system rekuperacji, instalacja do kominka, klimatyzacja oraz instalacja fotowoltaiczna z panelami.

Dom wybudowany z dobrej jakości materiałów, z dbałością o wszelkie szczegóły. Pokryty dachówką cementową. Okna panoramiczne PCV, 3- szybowe 7-komorowe w kolorze grafit. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Układ domu:

- wiatrołap
- duży salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród
- kuchnia z jadalnią
- hall - 3 sypialnie
- łazienka
- WC - kotłownia/pomieszczenie gospodarcze/pralnia
- dwustanowiskowy garaż - strych

Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu, zamontowana klimatyzacja, a w salonie instalacja do kominka. Wykonane wszystkie przyłącza i instalacja alarmowa. Położone tynki wewnętrzne gipsowe oraz wylana posadzka. Zamontowane kontakty i wyłączniki. Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego Wolf z zasobnikiem. Wykonana rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) firmy Spiro Flex. Strop żelbetonowy Teriva.

Brama garażowa Wiśniowski sterowana elektrycznie. Pilotem również otwiera się brama wjazdowa prowadząca na podjazd z kostki brukowej. Przed dwustanowiskowym garażem dodatkowy parking na 2 samochody. Dokoła domu opaska z kostki brukowej, a od strony południowej duży taras. Oświetlenie zewnętrzne LED dokoła domu, dodatkowo lampy przy wejściu i na tarasie. Działka wyrównana, zagospodarowana, zasiana trawa, nasadzenia oraz kamień ozdobny. Posesja ogrodzona, ogrodzenie frontowe metalowe. Wideodomofon współpracujący ze smartfonem.

Wykonana zostanie pełna dokumentacja budowlana, inwentaryzacje powykonawcze, odbiory, nadany numer budynku, odrębna Księga Wieczysta.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
- bardzo dobre ocieplenie

- rekuperacja - fotowoltaika

- klimatyzacja

- 3 rodzaje ogrzewania (gazowe, podłogowe oraz kominek)

- światłowód (przy ulicy)

Jak trafić: w nawigacji proszę wpisać adres PIOTROWICE 44

. GWARANCJA NA DOM 5 LAT .

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.