Prezentujemy przestronny lokal handlowo-usługowy na wynajem, położony w Piotrowicach przy ul. Andrychowskiej. Nieruchomość może zostać wynajęta zarówno w całości, jak i w podziale na trzy niezależne części, co pozwala dopasować powierzchnię oraz wysokość czynszu do potrzeb przyszłego najemcy.
Lokal przez wiele lat wykorzystywany był do prowadzenia działalności handlowej. Funkcjonował tutaj sklep spożywczo-przemysłowy oraz apteka. Układ pomieszczeń umożliwia kontynuowanie podobnej działalności lub dostosowanie obiektu do potrzeb firmy handlowej, usługowej, biurowej, magazynowej bądź prowadzącej sprzedaż internetową.
Łączna powierzchnia oferowanych części wynosi około 210 m.
Dla ułatwienia zapoznania się z układem nieruchomości poszczególne części zostały oznaczone na załączonych planach odpowiednimi kolorami:
kolorem niebieskim oznaczono główną salę sprzedaży wraz z pomieszczeniami przynależnymi, kolorem zielonym oznaczono magazyn wraz z pomieszczeniami przynależnymi, kolorem fioletowym oznaczono małą salę sprzedaży wraz z pomieszczeniami przynależnymi.
Możliwe warianty wynajmu:
1. Główna sala sprzedaży część po sklepie (na planie kolor niebieski)
Powierzchnia około 130 m, obejmująca główną salę sprzedaży oraz pomieszczenia przynależne, w tym toaletę i chłodnię. Na załączonych planach część ta została oznaczona kolorem niebieskim.
Przestrzeń doskonale sprawdzi się pod sklep spożywczy, punkt handlowy, działalność usługową, showroom lub inną działalność wymagającą dużej i otwartej sali sprzedaży.
Czynsz najmu: 6 000 zł netto miesięcznie.
2. Część magazynowa (na planie kolor zielony)
Powierzchnia około 45 m, obejmująca magazyn wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Na załączonych planach część ta została oznaczona kolorem zielonym.
Do części magazynowej istnieje możliwość bezpośredniego wjazdu, co znacząco ułatwia dostawy, rozładunek towaru oraz codzienną obsługę logistyczną. Powierzchnia może służyć jako samodzielny magazyn lub zaplecze dla działalności prowadzonej w pozostałej części budynku.
Czynsz najmu: 1 500 zł netto miesięcznie.
3. Mała sala sprzedaży część po aptece (na planie kolor fioletowy)
Powierzchnia około 35 m, obejmująca salę sprzedaży wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Na załączonych planach część ta została oznaczona kolorem fioletowym.
Lokal posiada układ umożliwiający prowadzenie niewielkiego punktu handlowego, gabinetu, biura, działalności usługowej lub innej działalności wymagającej niezależnej i funkcjonalnej przestrzeni.
Czynsz najmu: 2 000 zł netto miesięcznie.
Istnieje również możliwość wynajęcia całej nieruchomości o łącznej powierzchni około 210 m. Łączna wysokość czynszu za wszystkie części wynosi 9 500 zł netto miesięcznie.
Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga odświeżenia oraz aranżacji zgodnej z potrzebami przyszłego najemcy. Daje to możliwość dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonej działalności, standardów marki oraz indywidualnych oczekiwań.
W budynku dostępne są niezbędne media: prąd, gaz oraz woda z sieci. Ogrzewanie gazowe zapewnia możliwość komfortowego użytkowania obiektu przez cały rok. Nieruchomość wyposażona jest również w system alarmowy.
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna podłączona do części po byłym sklepie, która może przyczynić się do obniżenia kosztów zużycia energii elektrycznej.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze, co zapewnia dogodny dojazd dla klientów, pracowników oraz dostawców. Przed budynkiem znajduje się duży parking, stanowiący istotne udogodnienie przy prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej.
Oferta skierowana jest zarówno do przedsiębiorców poszukujących dużej powierzchni handlowo-magazynowej, jak i do firm zainteresowanych wynajęciem mniejszego, niezależnego lokalu.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia dostępnych wariantów wynajmu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.